В статье рассказывается о том, что же такое инвестиционный проект, и почему он становится все более популярным в наши дни.

Значительная часть реальных вложений представлена в форме инвестиционных проектов. Кроме того, инвестиционная стратегия предприятия может полностью состоять из нескольких таких проектов, объединенных в пакет. Давайте выясним, что же подразумевается под этим видом вклада, и почему он становится все более популярным в наши дни.

Инвестиционный проект, исходя из определения, представленного в законодательстве, – это подтверждение экономической целесообразности величины капитальных вложений и их сроков, включая всю требуемую проектную документацию, которая должна соответствовать утвержденным законодательством стандартам, а так же предоставление плана осуществления инвестиционной деятельности.

Более простое определение данного термина можно сформулировать следующим образом: инвестиционный проект – это мероприятие, основанное на вложении денежных средств, целью которого является получение прибыли и (или) прирост капитала.

Эффективность инвестиционного проекта оценивается в два этапа:

1) Анализ проекта в целом.

Данный этап применяется в том случае, если необходимо определить потенциальную заинтересованность в проекте с точки зрения возможных его участников, а так же найти средства его финансирования. Составляющими данного пункта являются:

  • общественная эффективность, которая занимается учетом притока и оттока средств, связанных с осуществлением данного проекта, которые не входят в круг прямых финансовых интересов его участников;
  • коммерческая эффективность, оценивающая план вложений с точки зрения эффективности организации, которая собирается выполнить его лишь за счет собственных источников финансирования.

Если проект признается достаточно привлекательным, то переходят ко второму этапу, где он оценивается уже для каждой стороны в отдельности.

2) разработка плана финансирования и распределения прибыли.

Основным термином, связанным с формированием инвестиционного проекта, является денежный поток. Это временная зависимость притока и оттока денежных средств при реализации плана вложений. Для оценки эффективности инвестиционного проекта необходимо рассчитать накопленный денежный поток, который состоит из потоков по следующим видам деятельности:

  • инвестиционной;
  • основной;
  • финансовой.

Кроме того, необходимо иметь в виду, что если потоки имели место в различных временных интервалах, то их необходимо продисконтировать, то есть привести к необходимому моменту времени (моменту приведения). Обычно за его основу берут момент вложения денежных активов.

Помимо рассмотрения структуры денежного потока инвестиционного проекта нужно оценить его релевантность, то есть определить такие потоки, в которых изначальный отток средств в определенный момент времени сменился притоком, и такое изменение произошло только один раз. Данная процедура упрощает выбор показателей оценки денежных потоков.

Если же потоки оказались нерелевантными, то есть в них наблюдается попеременное чередование притоков и оттоков, необходимо индивидуально подходить к их оценке, так как не все методы анализа инвестиционной привлекательности проектов в данном случае будут являться целесообразными.